Er is op sociale media en in woningdiscussies ophef ontstaan over een appartement in het Paleiskwartier in Den Bosch, waar een huurprijs van 5.800 euro per maand wordt gevraagd voor een woning van 78 vierkante meter. Het gaat om een volledig gemeubileerd luxe 4-kamerappartement in een nieuwbouwcomplex dat vooral wordt aangeboden voor zakelijke verhuur aan bedrijven en expats. De hoge maandlast in combinatie met het beperkte woonoppervlak zorgt voor veel verbazing en voedt de discussie over hoe ver de prijzen in de woningmarkt zijn doorgeschoten.
Wat de situatie extra opvallend maakt, is dat een maandlast van 5.800 euro bij een hypotheek in de koopsector zou neerkomen op een extreem hoge leencapaciteit. Bij gangbare rentestanden en looptijden kan zo’n maandbedrag grofweg overeenkomen met een hypotheek van ongeveer 1,2 tot 1,5 miljoen euro, afhankelijk van rente, looptijd en persoonlijke financiële situatie. Dat zet de huurprijs in perspectief: voor een vergelijkbaar bedrag per maand zou men in de koopmarkt dus een zeer luxe koopwoning financieren.
Appartementje van 78m2 in Den Bosch te huur voor 5.800 euro
De vergelijking onderstreept de bredere zorgen over de huizengekte in Nederland. Zowel huur- als koopprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen, waardoor de kloof tussen inkomen en woonlasten steeds groter wordt. Vooral in gewilde stedelijke gebieden worden recordbedragen gevraagd, terwijl betaalbare woningen schaars blijven. Het appartement in Den Bosch wordt daardoor gezien als voorbeeld van een markt waarin het hogere segment blijft doorgroeien, maar de toegankelijkheid voor veel huishoudens steeds verder onder druk staat.
Dit bericht op Instagram bekijken