De miljoenenVilla van Fajah Lourens in Purmerland begint steeds meer op een hoofdpijndossier te lijken. De fitnessonderneemster kocht de woning naar verluidt voor 675.000 euro, maar hoopte er uiteindelijk maar liefst 3,8 miljoen euro voor te krijgen. Daarmee lag de oorspronkelijke vraagprijs ruim 3,1 miljoen euro boven het aankoopbedrag. Een indrukwekkend verschil, maar de praktijk blijkt weerbarstiger: ondanks de luxe, de enorme oppervlakte en de bijzondere uitstraling heeft zich geen koper gemeld die bereid was het gevraagde bedrag neer te leggen.
Toen een verkoop uitbleef, besloot Fajah de vraagprijs met 300.000 euro te verlagen naar 3,5 miljoen euro. Ook die prijsverlaging bleek vooralsnog niet voldoende om de villa van de hand te doen. Vervolgens werd een andere strategie geprobeerd: de woning verhuren voor maar liefst 15.000 euro per maand. Dat komt neer op 180.000 euro per jaar, exclusief eventuele bijkomende kosten. Maar ook deze verhuurpoging lijkt geen succes te hebben opgeleverd. Daarmee stapelen de mislukte pogingen zich op en blijft de vraag hoe en wanneer Fajah de woning alsnog van de hand kan doen.
Hoofdpijn voor Fajah Lourens: Na 3 jaar nog geen koper of huurder voor villa van 3,5 miljoen
De situatie maakt duidelijk hoe lastig het kan zijn om een extreem dure woning te verkopen, zelfs wanneer de eigenaar er veel geld en aandacht in heeft gestoken. Een villa met een vraagprijs van miljoenen euro’s heeft nu eenmaal een beperkte doelgroep. Potentiële kopers kijken bovendien kritisch naar de locatie, de indeling en de verhouding tussen de vraagprijs en vergelijkbare woningen. Wat voor Fajah een droomhuis of waardevolle investering was, blijkt op de huidige markt niet vanzelfsprekend een gewild object. Zolang er geen koper of huurder wordt gevonden, blijft de woning bovendien een bezit waarvan de eventuele onderhouds-, financierings- en andere lasten kunnen doorlopen.
Voor Fajah wordt de villa daarmee steeds meer een hoofdpijndossier, zeker nu ze plannen heeft om naar Spanje te vertrekken en daar aan een nieuw project wil werken. Een verkoop zou financiële ruimte kunnen bieden voor die plannen, maar zolang de woning niet verkocht raakt, blijft dat geld in het vastgoed vastzitten. Of ze uiteindelijk opnieuw met de prijs zal zakken, de woning opnieuw zal verhuren of voorlopig helemaal van de verkoop afziet, is nog onduidelijk. Eén ding is wel duidelijk: de oorspronkelijke droom om de villa voor miljoenen te verkopen, heeft tot nu toe niet het gewenste resultaat opgeleverd. En hoe langer de woning op de markt blijft zonder gegadigde, hoe nadrukkelijker de vraagprijs en de verkoopstrategie ter discussie komen te staan.