Maxime Meiland en haar vriend Leroy Molkenboer hebben een paar jaar geleden een villa gekocht die net iets te veel boven hun budget zit. De villa kostte destijds 2,2 miljoen euro en had destijds energielabel G. Helemaal prima wanneer je daar zelf tevreden mee bent, maar ieder ander zou daar toch even van schrikken in deze tijd. Energielabel G betekent namelijk dat er in een huis van dát formaat nog tonnen gestoken moet worden om het te moderniseren. Daar gaat volgens kenners en critici makkelijk 4 tot 5 ton aan op. Maxime heeft er wat zonnepanelen op gegooid en een warmtepomp voor het zwembad in gestopt en hoop dat dat genoeg is voor de verkoop.
Het huis staat inmiddels ruim 10 maanden te koop en de hypotheeklasten van 14.000 euro per maand moeten nog altijd afgelost worden door Maxime en Leroy. Dat is natuurlijk náást de torenhoge stookkosten in de koudere maanden. Ze hebben de vraagprijs inmiddels laten zakken tot 2 miljoen euro, dat betekent dus al 2 ton verlies. Niet genoeg volgens Kopen Zonder Kijken-makelaar Alex van Keulen: “Zoals ik het inschat is het een naïef stel. Ze hebben een fout gemaakt door hun villa voor veel te veel geld te kopen, en ik hoop van harte dat ze zo min mogelijk verlies maken. Maar ik houd mijn hart vast.”
Makelaar uit Kopen Zonder Kijken denkt dat Maxime Meiland nóg meer in prijs moet zakken!
Alex weet natuurlijk alles van woningwaardes en wat je op een huis moet bieden. 2 miljoen is veel te veel voor dit huis terwijl Maxime en Leroy het kochten voor 2,2 miljoen euro. Alex stelt dat er te weinig aan het huis gedaan is: “Het is een heel ingewikkeld pand om te vergroenen. Ze hebben gecommuniceerd dat ze zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad aan hebben laten leggen, maar dan heb je toch niets met het huis gedaan?!”
Maxime en Leroy denkt dat Maxime en Leroy nóg meer moeten zakken met hun prijs. Wellicht dat er nog eens 2 ton af zou moeten, dan zit het verlies in 10 maanden al op 4 ton. Bijzonder in deze tijd. Alex stelt: “Wat zij communiceren, klinkt als een verkooptrucje. Kortom; het huis is gewoon veel te duur in de markt gezet. Als ik zie wat er nog meer te koop staat voor hetzelfde geld, en dan met energielabel A, dan vrees ik dat ze een stuk verlies moeten pakken. Dat is onvermijdelijk.” Ook deze makelaar denkt dat er een ton ondergeboden kan worden en dat Maxime zelfs daar nog blij mee moet zijn: